LDK14.1帖［2026年6月4日撮影］
間取りは専有面積57.66平米の2LDK。バルコニーには南西面する採光に優れた間取りです。
LDK14.1帖［2026年6月4日撮影］
キッチン［2026年6月4日撮影］
バルコニー［2026年6月4日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年6月4日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）［2026年6月4日撮影］
南西側洋室6.2帖［2026年6月4日撮影］
北東側洋室4.3帖［2026年6月4日撮影］
ウォークインクロゼット［2026年6月4日撮影］
洗面室［2026年6月4日撮影］
浴室［2026年6月4日撮影］
トイレ［2026年6月4日撮影］
玄関［2026年6月4日撮影］
物件の玄関［2026年6月4日撮影］
ドルミ堂島の外観（西側から）
ドルミ堂島の外観（北側から）
エントランスアプローチ
敷地の北西側前面道路（南西側から）
![ドレミインターナショナル福島校[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1903%2F4%2F22%2F85ju.jpg&width=448&height=1000)
ドレミインターナショナル福島校[私立]の外観
![下福島幼稚園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1903%2F4%2F23%2Fj2qu.jpg&width=448&height=1000)
下福島幼稚園[私立]の外観
![福島小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1903%2F4%2F24%2Fcrvn.jpg&width=448&height=1000)
福島小学校[公立]の外観
![中之島中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1903%2F4%2F25%2Fmoj2.jpg&width=448&height=1000)
中之島中学校[公立]の外観
ライフ(堂島大橋店)の外観
阪急オアシス(中之島店)の外観
JCHO大阪病院の外観
下福島運動場・下福島プールの外観
中之島リバークルーズの外観
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中古マンション
ドルミ堂島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
3,998万円
支払い目安：
12.9
万円/月JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
57.66㎡ / 2LDK
1978年築 / 6階 / SRC造
0037-619-45537
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
51681-3746
お問い合わせ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・堂島川沿いリバーサイド立地！スーパーまで徒歩1分！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積57.66平米の2LDK。バルコニーには南西面する採光に優れた間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・キッチン新調（食器洗浄乾燥機付き） ・トイレ新調 ・洗面台新調 ・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き） ・間取り変更 ・WIC造作 ・全室フローリング張替え ・全室クロス張替え 等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 上福島小学校(720m)、下福島中学校(480m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ドルミ堂島 |
| 価格 | 3,998万円 |
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島三丁目1 |
| 交通 | JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠ハウジング |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年06月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 ■2026年5月にフルリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン新調（食器洗浄乾燥機付き） ・トイレ新調 ・洗面台新調 ・ユニットバス新調（浴室乾燥機付き） ・間取り変更 ・WIC造作 ・全室フローリング張替え ・全室クロス張替え ・建具新調 ・トイレ、洗面室クッションフロア張替え ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング など。 ■各教育施設徒歩10分圏内！ ■阪神高速出入り口近くの立地！お車移動便利！ ■2LDK！ ■南西向きで明るい室内！ ■お掃除しやすい全居室フローリング仕様！ ■独立キッチンで使いやすい間取り！ ■WIC付きで収納も充実！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1522040001903 |
| 自社管理番号 | 937242R |
| 情報登録日 | 2026年05月27日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 本町営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号 |
| 交通 | Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6265-8088 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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